Купили квартиру в декабре 2011г. по ипотеке.
Собственником муж стал в июле 2012 г.
С сентября месяца написали заявление в налоговую, чтобы из зарплаты не удерживали ежемесячно подоходный налог.
А можно с января по август 2012 г. по 3ндфл получить возврат подоходного, мы же эти месяцы платили ипотеку?
Уважаемая Инна!
Налоговый вычет – это сумма, на которую уменьшается налоговая база.
При этом Вы можете вернуть себе 13% от суммы налогового вычета.
Разъяснения даны в письме ФНС России от 29.08.2013 № БС-4-11/15716@.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Налоговый вычет предоставляется на основании следующих документов:
— платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты им денежных средств:
квитанций к приходным ордерам, банковских выписок о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарных и кассовых чеков, актов о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и других документов;
— документа, подтверждающего право собственности на квартиру, которым является свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Таким образом, право на предоставление имущественного налогового вычета у Вас возникнет с момента регистрации права собственности налогоплательщика на квартиру.
Вместе с общим вычетом в 2 миллиона рублей вы можете заявить вычет с суммы фактически уплаченных процентов по жилищному кредиту, который не ограничен размером, если Вы зарегистрировали право собственности на квартиру до 1 января 2014 года.
Оформляя вычет по процентам за ипотеку, налогоплательщик представляет копии документов на приобретение жилья, в том числе и договор об ипотечном кредитовании.
Налоговый вычет по процентам за ипотеку предоставляется по мере их уплаты банку, то есть за каждый год отдельно.
___
С уважением, И.А. Иголкина, адвокат Урало-Сибирской коллегии адвокатов.