При покупке квартиры, в какой момент целесообразней передавать деньги продавцу?
Сразу после подписания договора КП?
После сдачи документов на регистрацию?
Адвокат Упоров И.Н. защита по уголовным, административным и семейным делам Екатеринбург.
+7 (922) 209-50-63
Позвонить Вам?
Напишите мне
Онлайн чат
Уважаемый Дмитрий Сергеевич!
Прежде чем говорить о времени и способах передачи денежных средств по договору купли-продажи недвижимого имущества необходимо обратить Ваше внимание на следующее:
1. В настоящее время не редки случаи мошенничества при продажи объектов недвижимого имущества и нужно быть предельно осторожным;
2. Прежде чем подписывать договор необходимо максимально полно проверить сам объект покупки с тем, чтобы избежать случаев продажи с так называемыми «мертвыми душами» (продажа с прописанными лицами…);
3. Необходимо проверить документы, подтверждающие право собственности продавца на объект с тем, чтобы избежать возможных неприятностей.
В настоящее время существует несколько безопасных способов расчета с продавцами квартир:
1.Использование банковских ячеек и сейфов.
Процедура следующая: Вы подписываете договор в банке, ложите деньги в предварительно арендованную ячейку или сейф, условием для изъятия денежных средств, будет являться предъявленное банковским работникам свидетельство о переходе права собственности на Ваше имя.
2. Банковский счет с аккредитивом.
Деньги переводятся на счет продавца, но снять и воспользоваться ими продавец сможет только при предъявленном Вами свидетельства о переходе права на Ваше имя.
3. Стандартный способ — передача денег в момент подписания договора купли-продажи. Самый рискованный способ, так как при отказе в регистрации права собственности по тем или иным основаниям, вы остаетесь один на один (но без денег) с продавцом.
Вы рискуете в конечном счете остаться без денег и без квартиры.
Для минимизации рисков, предлагаем обращаться к юристам и адвокатам Урало-Сибирской коллегии адвокатов Свердловской области, с целью получения квалифицированной консультации и сохранения денег и душевного равновесия.
С уважением,
адвокат Грязнова И.В., Урало-Сибирская коллегия адвокатов Свердловской области