Областная газета опубликовала статью «Дача под надзором: садоводам придётся согласовывать строительства и реконструкции с властями» с комментариями адвоката Упорова И.Н. из Екатеринбурга https://www.oblgazeta.ru/society/39590/
Внесены поправки в «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ.
Поправки устанавливают уведомительный характер получения разрешения на строительство домов ИЖС и садовых домов.
– Уполномоченный орган в течение семи дней принимает решение о соответствии требованиям законодательства желаемой постройки. И если обратного уведомления нет, то объект можно считать согласованным и приступать к строительству – на это даётся десять лет. Но отсюда возможны и противоречивые ситуации: люди могут не строить, сомневаясь в наличии разрешения, или, наоборот, начать строить, не зная, что разрешения нет, потому что уведомление от них не дошло до администрации, – комментирует президент Урало-Сибирской коллегии адвокатов Игорь Упоров.
—
С уважением, адвокат Упоров Игорь Николаевич, президент УСКА.
Государство долго шло к тому, чтобы урегулировать вопросы строительства садовых домов и ИЖС.
Согласно ст. 51.1. Градостроительного Кодекса необходимо уведомлять уполномоченный орган, о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
В уведомлении, указывается:
1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);
2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;
4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);
5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома);
6) сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;
7) сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;
9) способ направления застройщику уведомлений, предусмотренных пунктом 2 части 7 и пунктом 3 части 8 настоящей статьи.
В течении 7 дней, уполномоченный орган принимает решение и если что то не соответствует — то отказывает и присылает отказ заявителю.
—
С уважением, адвокат Упоров И.Н., г. Екатеринбург.
Добрый день.
До бань и гаражей, не дошли.
Дома, коттеджи, садовые домики — под прицелом государства.
—
С уважением, адвокат Упоров И.Н., президент УСКА.