Login

Lost your password?
Don't have an account? Sign Up
Входит ли лоджия в продажную стоимость квартиры?

Входит ли лоджия в продажную стоимость квартиры?

Vopros-otvetДоброго времени суток!

У моей мамы трехкомнатная квартира с подселением.

У мамы 2 комнаты и 1 комната соседей, из которой есть выход на лоджию.

Сейчас квартира выставлена на продажу.

При разделе денежных средств соседка включает в собственные метры и метраж лоджии, претендуя, таким образом, на большую сумму от продажи.

Правомерно ли ее заявление о том, что метры лоджии – это ее метры, которые имеют свои цену в стоимости данной квартиры?

Один комментарий

  1. Admin

    Добрый день, Лариса Георгиевна.
    Согласно действующему законодательству, а именно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) выделяет следующие разновидности жилых помещений:
    1) жилой дом, часть жилого дома;
    2) квартира, часть квартиры;
    3) комната.
    В законодательстве дается понятие общей площади жилого помещения.
    В это понятие помимо собственно жилых помещений входят помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении.
    Законодатель не расшифровывает указанный термин, однако очевидно, что сюда входят ванные комнаты, туалеты, кухни, коридоры, кладовки.
    Однако, согласно части 5 статьи 15 ЖК РФ. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
    Иными словами при продаже квартиры соседка не имеет права включать метраж балкона в свою долю квартиры, и тем самым претендовать на сумму от продажи, выше положенной ей.

    С уважением,
    помощник адвоката Урало-Сибирской коллегии адвокатов Виталий Казанцев.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*
*