Добрый день!
Скажите пожалуйста, имеет ли судебную перспективу вопрос изменения кадастровой стоимости земли, если заявителем будет арендатор земельного участка?
Арендодателем является администрация МО г. Екатеринбург.
Спасибо.
Адвокат Упоров И.Н. защита по уголовным, административным и семейным делам Екатеринбург.
+7 (922) 209-50-63
Позвонить Вам?
Напишите мне
Онлайн чат
Упоров Игорь Николаевич
+7 (922) 209-50-63
ubm@narod.ru
Напишите мне
Елена добрый день!
Арендная плата взимается за земельные участки, переданные в аренду.
Согласно ч. 3, ст.. 65 ЗК РФ арендная плата является существенным условием договора аренды земельного участка, т.е. договор аренды земельного участка без этого условия не будет считаться заключенным.
Размер арендной платы за частные земли определяется по соглашению сторон.
При определении размера арендной платы за государственные и муниципальные земли применяются ставки, устанавливаемые компетентными органами (базовые размеры арендной платы).
Традиционно ставки арендной платы устанавливаются за единицу площади арендованного земельного участка, размер ставки арендной платы зависит от зоны градостроительной ценности (в поселениях), категории землепользователя, вида использования земли.
При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования размер арендной платы на год устанавливается уполномоченными органами в зависимости от вида земельного участка в пределах:
— трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
— полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
— двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.
Таким образом объем арендной платы напрямую зависит от кадастровой стоимости земли.
Обжалование кадастровой стоимости земли арендатором возможен.
—
С уважением,
адвокат Ильченко Е.В., Урало-Сибирская коллегия адвокатов Свердловской области.