Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста, может ли бывший гражданский муж претендовать на ½ недвижимости (частный дом с земельным участком).
Изначально все оформлялось на жену т.к. муж не имел российского гражданства.
В 1996 году был куплен деревянный домик в деревне.
В 1998 году на деньги, полученные от продажи женой городской квартиры принадлежавшей ей на правах наследства, дом был полностью перестроен, стал кирпичным с большим крытым двором гаражом и баней
В 2002 году муж исчез на год (жил на исторической родине)
Вернулся в 2003 году совместно больше уже не проживали, но поддерживали отношения оказывали взаимные услуги (делали ему временную прописку для получения российского гражданства, разрешали ночевать и хранить свои вещи и ставить и ремонтировать машину, а он вскапывал огород и перевозил по просьбе вещи) вот уже 3 года он живет в новом гражданском браке.
Я же решила продать дом т.к содержать его одной становится тяжело из-за возраста. В связи с этим попросила освободить помещение и вернуть ключи от двора и гаража и больше не беспокоить своим присутствием, на что он в присутствии свидетелей заявил, что претензий не имеет.
А через пару часов заехал и сообщил что будет претендовать на ½ дома.
Возможно ли это, и если да то какие действия можно предпринять на опережение?
Если я подарю дом, дочери сможет он в этом случае претендовать на часть дома?
Заранее огромное спасибо.
Добрый день, спасибо за вопрос.
Имущество, в том числе недвижимое, приобретенное в браке, по общему правилу считается общим имуществом супругов в равных долях.
Есть исключение, в случае когда один из супругов докажет, что имущество приобреталось исключительно на денежные средства полученные супругом по договору дарения, либо по наследству, аналогично если денежные средства получены от продажи имущества, приобретенного по договору дарения либо по наследству.
Как следует из Вашего вопроса, брак у Вас не был зарегистрирован, спорное имущество приобреталось на денежные средства, полученные от продажи вашей квартиры.
Любой гражданин в этой стране может на что то претендовать!
А вот сможет ли что доказать? Вот в ЭТОМ и есть вопрос!?
В данном случае Ваш бывший муж обязан документально доказать в судебном заседании, что в приобретение и перестройку дома он вкладывал личные средства.
Совершать в Вашем случае какие-либо сделки с домом преждевременно и бессмысленно, так как данные сделки, направленные на отчуждение спорного имущества можно оспорить в судебном порядке.
Для получения полной консультации вы можете с имеющимися у вас документами подъехать к нам в офис.
—
С уважением, адвокат Переаыпкин С.О., Урало-Сибирская коллегия адвокатов.