Login

Lost your password?
Don't have an account? Sign Up

Договор аренды комнаты (жилого помещения)

ДОГОВОР № _
аренды комнаты в жилом помещении
__  ____  20__                                               г. Екатеринбург
 
 
Гр. _______________ именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ,    с одной стороны и
Гр._______________ именуемый/ая   в дальнейшем АРЕНДАТОР, с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
 
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
 
АРЕНДОДАТЕЛЬ передаёт в пользование АРЕНДАТОРУ сроком на ________________________ жилое помещение, состоящее из 1 (одной) комнаты, расположенное по адресу:
г. Екатеринбург, ул. ____________, принадлежащее АРЕНДОДАТЕЛЮ на основании права собственности,
а АРЕНДАТОР обязуется выплачивать установленную арендную плату.
 
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ.
 
2.1. Предоставить документ, подтверждающее право на данное помещение.
2.2. Лично проверить документы, удостоверяющие личность АРЕНДАТОРА, указанные в реквизитах сторон.
2.3. Предоставить в пользование АРЕНДАТОРУ указанное жилое помещение, пригодное для проживания,  с ____  ____________ 200_ года.
2.4. В согласованный с АРЕНДАТОРОМ срок, но не позднее начала срока действия настоящего договора, передать ему ключи и обеспечить реальную возможность использования, помещения со всем находящемся в нем (по описи Приложение      № 1) имуществом.
2.5. Предоставить в пользование АРЕНДАТОРУ своё имущество, находящееся в данном жилом помещении, в состоянии соответствующем его назначению и условиям договора, с составлением Акта приёма-передачи помещения и имущества (Приложение № 2) к настоящему Договору.
2.6. АРЕНДОДАТЕЛЬ гарантирует, что до заключения настоящего договора данное помещение не обременено другими договорами найма (поднайма), обмена или купли-продажи, в споре или под запрещением (арестом) не состоит.
2.7. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется не обменивать, не продавать и не совершать других действий приводящих к перемене владельца данного жилого помещения, во время срока действия договора.
2.8. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право периодического осмотра помещения, проверки состояния имущества и оборудования, находящегося в помещении.
 
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА.
 
3.1. Использовать данное помещение, не допуская ухудшения санитарного состояния, противопожарного состояния жилища, сантехнического и другого оборудования; соблюдать нормы общежития и действующего законодательства Российской Федерации.
3.2. Использовать указанное помещение исключительно для личного проживания, поддерживая в исправном состоянии инженерное, сантехническое и другое оборудование, в том числе мебель и бытовую технику, обеспечивая их сохранность.
3.3. Вносить арендную плату за данное жилое помещение в сроки указанные в п.п. 4.1., 4.2., 4.3 настоящего Договора.
3.4. АРЕНДАТОРУ запрещено производить действия, связанные с улучшением/ухудшением условий проживания, в том числе перепланировку, ремонт и другие действия, не предусмотренные данным Договором, без письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ.
3.5. АРЕНДАТОР обязан за свой счёт возместить материальный ущерб, нанесённый имуществу или помещению по своей вине или небрежности, либо вине или небрежности проживающих с ним лиц, либо гостей.
3.6. АРЕНДАТОР не имеет права сдавать данное помещение в субаренду и производить другие действия, связанные с изменением правового статуса сдаваемого в аренду жилого помещения.
3.7. АРЕНДАТОР обязан освободить вышеуказанное помещение незамедлительно, после просрочки арендной платы более 3 (трёх) дней или окончания срока действия настоящего договора.
3.8. АРЕНДАТОР обязан по истечении срока действия настоящего договора, а также при его досрочном расторжении сдать арендуемое помещение и имущество с составлением акта-приёма передачи жилого помещения и имущества в надлежащем состоянии с учётом нормального износа АРЕНДОДАТЕЛЮ.
 
4. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ.
 
4.1. АРЕНДАТОР вносит арендную плату в размере ______________ руб. в месяц.
4.2. Предусмотрена авансовая форма расчёта по настоящему Договору.
4.3. В качестве аванса АРЕНДАТОР выплачивает арендную плату за _______________ месяц в размере _______________.
Аванс вносится одновременно с подписанием Договора.
4.3. Дальнейшие выплаты АРЕНДАТОРОМ производятся путём  передачи денежных средств АРЕНДОДАТЕЛЮ в срок до 25 (двадцать пятого) числа каждого месяца, в период сдачи жилого помещения АРЕНДАТОРУ по договору.
4.5. Оплата: междугородных и международных телефонных переговоров, оплата за Интернет, производится за счет АРЕНДАТОРА самостоятельно и в сроки, указанные на квитанциях соответствующих выставленных АРЕНДОДАТЕЛЮ счетов.
 
5. ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА.
 
5.1.Настоящий договор вступает в действие со дня подписания и внесения предоплаты, предусмотренной п.п. 4.1., 4.2.,
Срок действия договора с «___»________» ____ г. по  «___»________» ____ г.
5.2. Договор может быть расторгнут в любое время по письменному соглашению сторон.
5.3. АРЕНДОДАТЕЛЬ может досрочно расторгнуть договор с уведомлением АРЕНДАТОРА за 3 (три) дня в следующих случаях:
— невнесение АРЕНДАТОРОМ платы за жилое помещение по истечении установленного срока в течение 3 (трёх) дней;
— невнесение АРЕНДАТОРОМ платы, предусмотренной пунктом 4.5 настоящего договора в течение 3 (трёх) дней;
— разрушения или порчи жилого помещения и находящегося в нем имущества НАНИМАТЕЛЕМ;
— если НАНИМАТЕЛЬ использует помещение не по назначению либо систематически нарушает правила общежития;
— если АРЕНДАТОР отказывается выполнять условия настоящего Договора.
5.4. АРЕНДАТОР, в случае одностороннего расторжения договора по своей инициативе и при надлежащем выполнении условий договора АРЕНДОДАТЕЛЕМ, обязан уведомить АРЕНДАТОРА о расторжении настоящего Договора за 1 (один) месяц до расторжения договора.
 
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.
 
6.1. Ни одна из сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия другой стороны.
6.2. Договор стороны прочитали, с его содержанием полностью согласны.
6.3. Приложения № 1 (Опись квартиры и имущества) и Приложения № 2 (Акт приёма-передачи) являются неотъемлемой частью Договора.
 
7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН.
 

АРЕНДОДАТЕЛЬ____________________________Паспорт серия   ________________выдан   _________г.   Екатеринбурга
прописана г.   Екатеринбург,
ул. ___________
тел. дом.   (343)
тел. раб. 8 9   ____
тел. моб.   8 9 ____
              АРЕНДАТОРФ.И.О. _________________________Паспорт серия№выдан _________________________
прописан________
_______________
тел. дом.________
тел. раб. ________
тел. моб.________

 
АРЕНДОДАТЕЛЬ                                                                     АРЕНДАТОР
 
 
Приложение № 1 к Договору № 1
аренды комнаты, г. Екатеринбург
ул. _______________
 
Опись квартиры и имущества, остающегося в жилом помещении
 
Двухкомнатная квартира по адресу, г. Екатеринбург, ул. ______________, находится в отличном состоянии.
Сданная в аренду комната площадью11 м.кв.
Проведён косметический ремонт в комнатах и капитальный ремонт на кухне.
Пластиковые стеклопакеты в комнатах и на кухне.
Ламинированный паркет на полу в комнате и линолеум на кухне.
Входная дверь-сейф.
 
В квартире, находится следующее имущество Арендодателя:
Кухонный гарнитур, оценивается в 50000 рублей.
Встроенная керамическая панель Goreniye GCS 62C-S оценивается в 12000 рублей.
Холодильник Stinol-107L, оценивается в 5000 рублей.
Вытяжка MORA, оценивается в 2000 рублей.
Диван и 2 кресла, оценивается в 45000 рублей.
Стиральная машина Indesit WISL 103, оценивается в 10000 рублей.
Два шкафчика в ванной и коридоре, оценивается в 4000 рублей.
Шкаф-купе, оценивается в 20000 рублей.
 
Арендатор обязуется вернуть комнату в квартире и вышеуказанное имущество Арендодателю в том состоянии, которое было получено им от Арендодателя с учётом естественного износа. В случае исчезновения, потери, хищения и других обстоятельств, при которых имущество и квартира, в надлежащем состоянии не будет возвращёны Арендодателю, Арендатор обязуется выплатить денежную компенсацию Арендодателю и возместить причинённый вред полностью в соответствии с законодательством Российской Федерации.
 
АРЕНДОДАТЕЛЬ                                                                     АРЕНДАТОР
 
 
Приложение № 2 к Договору № 1
аренды комнаты, г. Екатеринбург
ул. _________
 
 
 
Акт приёма-передачи комнаты в квартире
 
 
____  _______________ 200_ года, Арендатор принял от Арендодателя:
 
Ключи 1 (один) комплект, с магнитной карточкой для входа в подъезд.
Комнату в квартире по вышеуказанному адресу.
Имущество в квартире, которое по описи осталось для проживания Арендатора.
 
Арендатор претензий к Арендодателю по настоящему Договору не имеет.
 

 
 
АРЕНДОДАТЕЛЬ                                                                     АРЕНДАТОР
________________                                                                     ________________
__  ____  200__                                                                           __  ____  200__
———————————
Скачать файл Сдача комнаты в жилом помещении
 

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*
*